房屋成危房却无人管理，可能潜藏法律风险，以下为您举例说明：
1. 人身安全受威胁：若危房危险程度高（如墙体严重裂缝、梁柱变形），房屋随时可能倒塌。例如，某小区居民楼因年久失修成危房，多次反映无果后，暴雨致部分坍塌，造成住户受伤。此时，居住者的人身安全已因无人管理的危房受损。
2. 经济损失增加：危房若不及时处理，损坏会进一步扩大，维修成本大幅上升。比如，一间平房因屋顶漏雨未修，雨水长期浸泡导致墙体、地基受损，维修费从几万元增至十几万元，房主因此额外承担经济损失。
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针对房屋成危房无人管理的问题，法律依据主要源于相关法规对政府及房屋所有权人责任的规定：
- 《城市危险房屋管理规定》 第六条明确：市、县房地产行政主管部门需设立房屋安全鉴定机构，启用“房屋安全鉴定专用章”；第七条规定：房屋所有人或使用人申请鉴定时，须提供合法证件，鉴定机构应及时受理。
- 《建设工程质量管理条例》 第五十二条要求：建设工程发生质量事故，相关单位须在24小时内报告；重大事故需按规定上报。
在此情况下，房屋所有权人或使用人有权向当地鉴定机构申请鉴定，政府部门接报或申请后，有义务及时处理以保障居住安全。因此，向当地政府或房屋管理部门报告并申请鉴定，具有明确法律依据，相关部门应依法履职。
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房屋成危房无人管理时，首要解决途径是向当地政府或房屋管理部门报告，要求其履行管理职责。具体分以下情况：
1. 所有权明确且有维修能力：房屋所有权人是危房治理的第一责任人，应主动委托专业机构鉴定，根据结果维修、加固或拆除。若拒不履行，政府可责令限期整改，逾期未改将面临行政处罚。
2. 所有权不明确或无力维修：可向住建部门或街道办申请协助。政府需组织安全评估，协调资金或提供政策支持，必要时依法采取应急排险措施。
3. 因开发商或物业过错导致危房：如房屋质量问题或物业失职引发结构损坏，所有权人可要求责任方承担维修、赔偿责任；协商不成可通过诉讼解决。
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处理房屋成危房无人管理问题时，特殊情况可能影响处理过程和结果：
1. 历史保护区内的危房：此类房屋维修或拆除需遵循特殊规定和审批程序，因涉及历史文化价值，可能需专家论证并制定保护方案，导致处理周期延长、程序复杂。
2. 自然灾害突发的危房：地震、洪水等突发灾害致房屋成危房时，需立即启动应急排险，优先疏散安置居民。后续维修、重建涉及灾害救助政策、保险理赔等，处理难度较大。
3. 所有权存在争议的危房：若房屋所有权不明确或权益人存在争议，因责任主体未定，无法推进维修或拆除工作，问题可能长期无法解决。

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